In DXB trasformiamo le nuvole di punti e i dati fisici acquisiti in campo in modelli digitali strutturati, intelligenti e ad alto valore aggiunto. Che si tratti di restituzioni 2D/3D in ambiente CAD o di complesse modellazioni parametriche in ambiente BIM, diamo forma visibile e digitale al tuo patrimonio immobiliare.
Costruzione del digital twin dell'edificio
La modellazione BIM (Building Information Modeling) del rilievo è il primo passo fondamentale per la creazione del digital twin (gemello digitale) del bene immobiliare. Un modello informativo completo consente di racchiudere in un unico contenitore digitale tutte le componenti fisiche, prestazionali e gestionali dell’edificio:
- Facility & asset management efficiente: Gestisci manutenzioni, spazi e costi operativi dell’edificio su dati reali e sempre aggiornati.
- Conformità al codice degli appalti: Utilizza il modello BIM integrato come base per la progettazione e per la documentazione di gara, rispettando i requisiti normativi vigenti.
- Unico contenitore informativo (single source of truth): Aggiorna ed integra il modello nel tempo con nuove informazioni, registrando la storia dell’edificio durante tutto il suo ciclo di vita.
Modellazione specialistica e modulare degli asset
Non sempre è necessario digitalizzare l’intero edificio. Adattiamo la modellazione alle reali esigenze strategiche del cliente:
- Focus impiantistico (MEP): Se le componenti architettoniche sono già mappate, ci concentriamo sulla digitalizzazione mirata degli impianti (elettrici, meccanici, idraulici) e dei singoli componenti tecnici.
- Integrazione con software di facility management: Strutturiamo e codifichiamo il dato rilevato affinché sia direttamente importabile e interoperabile con le principali piattaforme di gestione e manutenzione (BMS/CAFM).
Restituzione CAD e Fotoinserimenti
Oltre alla modellazione BIM avanzata, forniamo elaborati grafici tradizionali e visivi per la presentazione e l’analisi di fattibilità dei progetti:
- Elaborati 2D/3D CAD: Redazione di piante, sezioni, prospetti, assonometrie e spaccati assonometrici ad alta precisione metrica, pronti per pratiche edilizie o progettazioni esecutive.
- Fotoinserimenti e render d’impatto: Sovrapponiamo i modelli 3D di progetto alle immagini reali ad alta risoluzione catturate in sito. Un supporto indispensabile per valutazioni di impatto ambientale, autorizzazioni paesaggistiche e presentazioni commerciali.
Perché digitalizzare i tuoi rilievi con DXB?
- Interoperabilità garantita: Lavoriamo con standard e formati aperti (IFC, DWG, RVT) per assicurare la massima compatibilità con qualsiasi software o processo aziendale.
- Livello di dettaglio su misura (LOD): Definiamo preventivamente il grado di dettaglio geometrico e informativo (LOD/LOIN) più adatto ai tuoi obiettivi, ottimizzando tempi e costi.
- Continuità tra campo e modello: Essendo specialisti sia nel rilievo che nella digitalizzazione, eliminiamo le incomprensioni tra chi acquisisce i dati e chi modellizza.
Elaborazione software delle scansioni LIDAR
Sede ENEL, Viale Regina Margherita, Roma
Viste affiancate dell'ambiente nel software, a sinistra la nuvola di punti, a destra la foto sferica.
Elaborazione software delle scansioni LIDAR
Sede ENEL, Viale Regina Margherita, Roma
Vista della nuvola di punti del piano interrato
Elaborazioni software delle scansioni LIDAR
Via Boncompagni, Roma
Viste del modello 3D interattivo e navigabile di un edificio in fase di costruzione, generato da acquisizione LIDAR SLAM ed elaborazione mediante Gaussian Splatting
Visualizzazione della nuvola di punti
Foro Italico, Stadio Olimpico
Vista tridimensionale dello stadio e delle aree esterne, con la distribuzione dei punti rilevati.
Elaborazione fotogrammetrica di un ponte ad arco
Bari
Dettaglio della texture applicata al modello fotogrammetrico, con restituzione delle caratteristiche materiche e superficiali dell’opera
Elaborazione fotogrammetrica di un ponte ad arco
Bari
Dettaglio mesh tridimensionale del modello fotogrammetrico
Elaborazione software delle scansioni LIDAR
Sede SACE, Piazza Poli, Roma
Vista del modello 3D interattivo e navigabile di un ufficio open space, generato mediante LIDAR SLAM e Gaussian Splatting.
Elaborazione software delle scansioni LIDAR
Sede SACE, Piazza Poli, Roma
Vista del modello 3D interattivo e navigabile del piano copertura, generato mediante LIDAR SLAM e Gaussian Splatting.
Elaborazione software delle scansioni LIDAR
Sede SACE, Piazza Poli, Roma
Vista comparativa del piano di copertura, con nuvola di punti acquisita mediante LiDAR SLAM e ricostruzione fotorealistica ottenuta mediante Gaussian Splatting
Visualizzazione della nuvola di punti
Galleria stradale di Pré-Saint-Didier
Vista della nuvola di punti della galleria, con la geometria della volta e della sede stradale.